מחירי הדירות בעיר נתניה המשיכו לעלות ברבעון השלישי של 2022 והגיעו ל-2.377 מיליון שקל בממוצע, לעומת 2.347 מיליון שקל בממוצע ברבעון המקביל ב-2021 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה, שבוצע בארגון קבלני נתניה. כמות העסקאות ירדה בין התקופות ב-14% ל-687 ברבעון, לעומת 800 עסקאות ברבעון המקביל אשתקד.
מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה, ניתן לראות כי מחירי דירות 1-2 חדרים בנתניה עלו ב-10% ל-1.092 מיליון שקל בממוצע; מחירי דירות 2.5-3 חדרים זינקו בכ-20% ל-1.641 מיליון שקל; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו ב-1% בממוצע ל-2.225 מיליון שקל; מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו בכ-19% ל-3.313 מיליון שקל.
לדברי רפי זנזורי, יו"ר ארגון קבלני נתניה, "עליית מחירי הדירות בנתניה משקפת את הביקוש הגבוה לדירות בעיר, שפוגש לצערי היצע מוגבל של דירות. אין מספיק דירות בנתניה וקצב הבנייה לא מצליח לענות על הגידול הדמוגרפי הטבעי, שלא לדבר על ביקושים חדשים. ישנו פוטנציאל לחידוש אלפי דירות רק במרכז העיר, וזהו אזור הזקוק מאוד להתחדשות, אך לצערי הוא נזנח מעט מאחור בשנים האחרונות. עיריית נתניה החלה לאחרונה לתת על כך את הדעת, ואני מקווה שאכן יושם דגש חזק על חיזוק מרכז העיר לטובת התושבים הוותיקים ואלה שיבואו".
ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון השלישי של 2022 ב-13% בממוצע ל-1.932 מיליון שקל, לעומת 1.716 מיליון שקל בממוצע ברבעון השלישי של 2021. כמות העסקאות ירדה ב-23% והסתכמה ב-16,500, לעומת 21,400 עסקאות ברבעון המקביל אשתקד. דירות 3.5-4 חדרים וכן דירות 4.5-5 חדרים התייקרו בכ-13% בין התקופות; דירות 1-2 חדרים התייקרו ב-9%; דירות 2.5-3 חדרים התייקרו ב-11% בממוצע.
בתמונה: יור ארגון קבלני נתניה – רפי זנזורי – קרדיט יחצ
