מאת יקיר ישראל
מתוך ניתוח פרסומי הלשכה המרכזית לסטטיקה עולה כי :
מחירי הדירות בעיר נתניה עלו ב-14% בממוצע ברבעון הראשון של שנת 2023 לעומת הרבעון הראשון של שנת 2022 , כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני נתניה.
כמות העסקאות בעיר ברבעון הראשון צנחה ב-61% בין שתי התקופות והסתכמה ב-394 לעומת 998 עסקאות ברבעון הראשון אשתקד.
מחירי הדירות הקטנות יותר בנתניה זינקו בין שתי התקופות בשיעורים החדים ביותר.
דירות בנות 1-2 חדרים התייקרו ב-39% בממוצע ל-1.387 מיליון שקל ברבעון הראשון השנה, לעומת 998 אלף שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2022; .
דירות 2.5-3 חדרים התייקרו ב-33% בממוצע ל-1.923 מיליון שקל;
מחירי דירות 3.5-4 חדרים ו-4.5-5 חדרים עלו ב-15% בממוצע ל-2.539 ו-3.305 מיליון שקל בהתאמה;
ודירות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-4% ל-3.576 מיליון שקל.
ברמה ארצית נרשמו ברבעון הראשון של 2023 עליות מחירים בשיעור ממוצע של 9% כך שמחיר דירה ממוצעת בישראל עמד על 1.97 מיליון שקל, לעומת 1.801 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2022. בכמות העסקאות נרשמה צניחה של 50% לכ-13.4 אלף ברבעון הראשון לעומת 26.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.
ויקטור חביב, מנכ"ל קבוצת איציק תשובה הפעילה בנתניה מסר ל"השבוע בנתניה": "עליית מחירי הדירות בנתניה משקפת את תנופת הבנייה והפיתוח שעוברת העיר בשנים האחרונות בעידוד העירייה, אך גם את המחסור בדירות למגורים בעיר ואת עודפי הביקוש בה. היצע הדירות בנתניה לא פוגש את הביקוש, המדינה לא משווקת מספיק קרקעות לבנייה חדשה בעיר, ולכן אנו מקדמים את תחום ההתחדשות העירונית כאסטרטגיה המובילה שלנו בתחום המגורים. אנו מאמינים בעיר נתניה, עיר שהיא בליבנו ומהווה חלק משמעותי מהעשייה שלנו, ונמשיך לבנות בעיר גם בעתיד".
רפי זנזורי, יו"ר ארגון קבלני נתניה, הוסיף כי "נתוני הלמ"ס מעידים דווקא על התייצבות של השוק ברבעון הראשון השנה, לעומת טירוף המחירים שהיה לאורך שנת 2022. בשנה שעברה ראינו עליות מחירים ממוצעות של כ-20% ברחבי הארץ, והנתונים ברבעון הראשון מצביעים על התמתנות, ואף על ישיבה של רוכשים על הגדר בהמתנה לראות מה כיוון השוק. התנודתיות במחירים בנתניה היתה להערכתי יותר בדירות יד שנייה, ולאו דווקא בפרויקטים חדשים שהגיבו בצורה מתונה יחסית לאור מצב השוק בכלל".
ברמה ארצית נרשמו ברבעון הראשון של 2023 עליות מחירים בשיעור ממוצע של 9% כך שמחיר דירה ממוצעת בישראל עמד על 1.97 מיליון שקל, לעומת 1.801 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2022. בכמות העסקאות נרשמה צניחה של 50% לכ-13.4 אלף ברבעון הראשון לעומת 26.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.
תמונה ראשית: פרויקט UPTOWN עירוב שימושים בנתניה של קבוצת איציק תשובה, קרדיט 3Dvision
