קריית נוראדו

3 0

הוועדה המחוזית מרכז החליטה לאשר סופית את תוכנית המתאר להתחדשות עירונית בקריית נורדאו בנתניה

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה גיא קפלן, החליטה לאשר למתן תוקף את תוכנית המתאר המקומית להתחדשות עירונית בשכונת קריית נורדאו בנתניה. התוכנית כוללת הנחיות להכנת תוכניות מפורטות למתחמים ומכוחה ניתן לממש מבני ציבור מבלי צורך בהגשת תוכנית. 

שכונת קריית נורדאו הוקמה בשנות ה-50 והיא אחת מהשכונות הוותיקות והגדולות בעיר נתניה. השכונה ממוקמת בדרום העיר ומוקפת בשכונות חדשות: מצפון שכונת אגמים ופארק שלולית החורף, מדרום שכונות עיר ימים ופולג, ממזרח כביש 2 ואזור תעשיה ספיר וממערב שכונת האירוסים. שטח התוכנית הינו כ-1,000 דונם ובה כ-6,320 יחידות דיור קיימות ומאושרות הכוללות כ-19 אלף תושבים.

התוכנית מציעה תוספת של כ-4,900 יחידות דיור בבינוי המשלב בנייה נמוכה (מרקמית) של 4-9 קומות ועד בינוי גבוהה יותר של 18-36 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 980 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות. עיקר הבנייה הגבוה בתוכנית מתוכננת לאורך הרחובות המרכזיים יצחק לבון, זלמן שניאור, בן גוריון, בר יהודה ורוטנברג. בחלק ממבני המגורים תוקם חזית מסחרית וישולבו שטחים לצרכי ציבור לטובת חינוך, דת, קהילה, תרבות, בריאות ורווחה ליצירת עירוניות טובה ומתפקדת.

בנוסף, התוכנית כוללת כ-30,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-124 דונם עבור מבני ציבור. כמו כן, התוכנית שמה דגש על המרחבים ציבורים ומציעה בסה"כ כ-107 דונם של שטחים פתוחים בהם רשת ירוקה להולכי רגל ושבילי אופניים.

התוכנית כוללת כלים מגוונים לטובת התחדשות עירונית בשכונה, בהם הריסה ובניה מחדש, עיבוי ותוספת זכויות בניה וכן חיזוק מבנים. בהתאם להוראות המעבר שנקבעו בתמ"א 38, התוכנית כוללת הוראות מפורטות להתחדשות, כך שבמתחמים אלה ימשיכו לחול אותם עקרונות גם לאחר סיום תמ"א 38. לכל מתחם נקבעו עקרונות תכנון לשיקום והתחדשות בהתאם למאפייני השכונה ובהתאם למדיניות העירייה ולישימות הכלכלית.

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן, ציין כי "מדובר בתוכנית כוללת אשר בחנה את התשתיות, מערכת התחבורה, שטחי הציבור והיקפי הפיתוח הנדרשים. התוכנית מייצרת התחדשות עירונית איכותית ותמהיל דירות מגוון, זאת תוך מתן דגש על מערך שבילי הולכי רגל ושבילי אופניים לטובת מרחב ציבורי לרווחת תושבי השכונה החדשה".

מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, ציין כי "אישור הפרויקט בשכונת נורדאו בנתניה מהווה עוד ציון דרך בתנופת ההתחדשות העירונית שחווה העיר נתניה. תוכנית המתאר לשכונה מהווה מסגרת להתחדשות של 16 מתחמים בתכניות מפורטות ו-4 מתחמים מפורטים לעיבוי, בהשקעה של 3 מיליון ₪ בשיתוף עם עיריית נתניה, כאשר התכנית תאפשר את בנייתן של אלפי יחידות דיור חדשות בנתניה. המתחם מתווסף לשלל הפרויקטים בעיר אשר מעניקים לתושבים איכות חיים טובה יותר".

התוכנית הוגשה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וקודמה בשיתוף לשכת התכנון המחוזית ועיריית נתניה.

Related Post

מיטב הסלבס הגיעו לקניות עופר רמת אביב, התרומה של עמותת "חיים" למען ילדים חולי סרטן וגם – אנה ארונוב בצילומים לוהטים

Posted by - 3 באפריל 2023 0
1. לקניון עופר רמת אביב הגיעו אמש מיטב הסלבס לרגל השקת חנות פופ אפ של מותג אופנת בייסיק של הכוכבות הגדולות בישראל.  בין המפורסמות נצפו מודדות…
כלי נגישות