בשעה טובה אתם יכולים להרשות לעצמכם לבנות את הבית שתמיד רציתם? יש לכם כבר תוכנית ברורה כי בחרתם את האדריכל שילווה את כל הפרויקט? אם כך, עכשיו הגיעה עוד נקודה משמעותית, והיא: בחירת קבלן הבניין שיוכל לבצע, בעזרת אנשיו, את העבודה בשטח. קבלן בניין הוא איש מקצוע שצריך להכיר את התוכניות לעומק. הוא גם צריך להיות איש מקצוע מספיק מנוסה ומוצלח כדי להסביר לכם אם חלק מהתוכנית, בגלל תנאי השטח, עלולה להיות יקרה או מורכבת מידי. הוא האדם שצריך לנהל את הדברים בשטח והוא זה שאחראי על כך שהבנייה תתבצע גם בהתאם לתקנים ולחוקי הבנייה בארץ. לכן ברור מדוע יש משמעות לשאלה מי יהיה קבלן הבניין שלכם.
איך תבחרו קבלן בניין מוביל?
אם תעשו חיפוש מהיר אתם תראו שיש לא מעט קבלני בניין שביניהם תוכלו לבחור. רבים מהם מאוד מוכשרים ולא מעט מהם מגיעים גם עם השכלה רלוונטית ועם הרבה מאוד שנים של ניסיון. יחד עם זאת, לא תמיד קל לבחור את הקבלן המתאים. ממש כפי שלבחור יזם נדל"ן שאפשר לסמוך עליו בעיניים עצומות זה לא כל כך פשוט, כך קורה גם לגבי אותו קבלן שבו אתם בוחרים. אחד מהטיפים שנוכל לתת לכם כדי לבחור קבלן בניין, זה לראות פרויקטים שהוא ביצע. האם הוא מומחה בתחום של בניית בנייני מגורים? או שאולי מדובר על קבלן שההתמחות שלו היא בבנייה של בניינים משכר גדולים? רצוי מאוד להתרשם גם מחוות הדעת שאתם שומעים וקוראים אודות אותו קבלן. הרבה מונח כאן על הפרק וזה גם יעלה לכם לא מעט כסף. לכן, אם יש לכם אפשרות לעשות כל מה שאתם יכולים כדי לבחור את האדם הנכון לכם, מה טוב.
האם אפשר באמת לדעת מראש כמה זה יעלה?
אין אדם שחושב לבנות מבנה כלשהו ולא רוצה להבין מראש כמה זה יעלה. אומנם זה נכון שהרבה פעמים בסופו של דבר יש חריגות לעומת התוכנית, אך הכול חייב להיכנס פחות או יותר לתקציב שלכם. לכן, אם אתם מחפשים קבלן בניין מוביל, כדאי יהיה לבדוק גם כמה הוא ידרוש מכם. למעשה, חשוב להבין בנקודה הזאת כמה דברים. ראשית, כמה אתם משלמים, ושנית, על מה בדיוק אתם משלמים. אתם הרי רוצים להימנע מהפתעות לא נעימות בהקשר הזה ולכן חשוב מאוד לברר את כל הכול מראש. בנוסף, רצוי מאוד לחתום על חוזה שכולל את כל הסעיפים שעליהם אתם מדברים. הטעות הנפוצה ביותר היא לעשות כל מיני הסכמים בע"פ, שכן בסופו של דבר, התנהלות כזאת מובילה לאינספור וויכוחים מיותרים. לכן, אם אתם לא רוצים להגיע למצב כזה, רצוי מאוד שתחתמו עם הקבלן הנבחר על חוזה מפורט וברור כבר בתחילת הדרך.
