תוכנית פינוי-בינוי באחת השכונות הוותיקות בנתניה – שכונת דורה, שאוכלסה לאורך השנים בעולים רבים.
*התוכנית עשוייה לשנות כליל את פני השכונה הוותיקה יוצאת לפועל בשיתוף הדיירים, עיריית נתניה ומנהלת ההתחדשות הממשלתית*
מאת יאיר אברהם
וועדת המשנה לתכנון ובניה אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית ראשונה בדורה.מדובר בתוכנית שהובילה עיריית נתניה בשיתוף התושבים ובסיוע ובמימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
התוכנית כוללת את בנייני הרכבות שנבנו בשנות ה-60 וה-70 ברחובות ירמיהו (2-8), ישעיהו 1-3, קדושי עיראק (3, 17-22) ויחזקאל 2-6.
במסגרת התוכנית צפויים להיהרס 88 דירות ובמקומן יבנו 352 דירות חדשות בבנייה מגוונת מגדלית לאורך רחוב בן צבי ונמוכה יותר לכיוון פנים השכונה.
במסגרת התוכנית יופרשו שטחים לטובת מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
התוכנית לוותה ביועצים לרבות אדריכל, שמאי, יועץ תנועה, יועץ סביבה, יועץ נוף ועוד והיא נערכה בשיתוף בעלי הדירות.
שכונת דורה (רמת ידין) ממוקמת במרכז העיר נתניה, במרחק של כ-1.2 ק"מ מהים ובסמיכות למוקדים ציבוריים עירוניים: פארק השלולית, אצטדיון נתניה, קרית חינוך וכן בסמוך לפיתוח עתידי משמעותי (שכונת גבעת הפרחים).השכונה מחוברת לעיר דרך שד' בן צבי, עורק עירוני ראשי. בן צבי מתוכנן להפוך לציר תחבורה ציבורית "מהיר לעיר" ולהתחבר לנתיבי תחבורה ציבורית של תוכנית חדרה-נתניה 2050. ממזרח לתוכנית קיימת תחנת רכבת "קריית ספיר" במרחק של כ-2.5 ק"מ וכן אזור תעשייה (ספיר) המהווה מוקד תעשייה משמעותי במרחב. בצפון אזור התעשייה ובסמיכות למתחם, מתוכננת תחנת רכבת "מכללת נתניה" (2040).
יש לציין כי השכונה משתרעת על פני כ-670 דונם וכיום קיימות בה כ- 2,020 יחידות דיור וכ- 7,829 תושבים, כאשר במסגרת מדיניות ההתחדשות העירונית שמקדמת העירייה לשכונה, בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית – מתוכננות להתחדש 1,173 יחידות דיור ב- 7 מתחמים.מסמכי המדיניות להתחדשות השכונת דורה (רמת ידין) ואזורים (נאות שקד) צפויים לידון בוועדה המקומית בשבועות הקרובים.יש לציין שהתוכנית קובעת שהיזם יקים קרן תחזוקה לטובת בעלי הדירות ל-10 שנים.
