בישראל קיימים לא מעט מבנים הזקוקים לשיקום, אם כי ברובם המכריע של המקרים מדובר בשיקום חיצוני אסתטי ולא הנדסי. שיקום הנדסי הוא שיקום מורכב יותר אותו יש לבצע במבנים בהם קיים סיכון בטיחותי או מפגע פונקציונלי ממשי בבניין. שיקום אסתטי נקרא בדרך כלל שחזור ודורש סט מסוים של התמחויות וכלים מקצועיים, בעוד ששיקום הנדסי הוא שיקום לכל דבר ועניין, ודורש רמת התמחות הנדסית גבוהה בתחום של שיקום מבנים.
מתי צריך לשקם את הבניין?
ההחלטה לשקם בניין היא החלטה שצריכה להתקבל על ידי מהנדס בניין בלבד. יחד עם זאת, בכדי שמהנדס הבניין יוכל לקבל את ההחלטה, יש תחילה להזמין אותו לבדוק את הבניין ולשם כך צריכה להיות סיבה. במרבית המקרים, ניתן לזהות מפגעים שונים בחלקים שונים של הבניין, מפגעים שנראים אולי מסוכנים ואולי קוסמטיים, ובכל מקרה נדרשת האחריות של דיירי הבניין לקרוא למהנדס בניין לצורך בחינתו.
במקרים בהם עובר הבניין זעזוע בגין רעידת אדמה, נפילת טיל או כל גורם רב עוצמה אחר, חובה להזמין מהנדס בניין לבדוק את מצבו של הבניין ולהחליט האם נדרש לשקם אותו ומה צריך להיות היקף השיקום.
מי מבצע שיקום מבנים?
כאמור, שיקום מבנים יכול להתבצע בצורות שונות מומלץ לבחור תמיד בחברה המתמחה בשיקום מבנים כמו חברת אורגד מבנים המתמחה בשיקום מבנים, החל משיקום אסתטי ועד שיקום הנדסי, ולכל סוג כזה של שיקום ישנם גורמים מקצועיים אחרים שיודעים לבצע את המשימה. ככלל, כאשר אתם מזמינים מהנדס בניין לבדיקת המבנה, תוכלו להיעזר במהנדס עצמו שיכווין אתכם לגורם המקצועי המתאים לשיקום המבנה לו אתם זקוקים. לחילופין, תוכלו לבחור חברה מקצועית המתמחה בתחום השיקום באופן רוחבי, ויודעת להציע את כל סוגי השיקום, ממש כמו שירותי השיקום שמציעה קבוצת עידן. גורם כזה יוכל לדאוג לכל תהליך השיקום, החל מבדיקת המהנדס, דרך תכנון תהליך השיקום וכלה בביצוע ובגמר.
האם חובה לבצע שיקום?
חובת שיקום מבנים אינה חלה בחוק באופן גורף ובמרבית המקרים מדובר בבחירה חופשית של דיירי המבנה. יחד עם זאת, ישנם מקרים בהם עומדת לרשות הרשויות הזכות לחייב אזרח לשקם את המבנה בו הוא מתגורר או שהוא הבעלים שלו. מקרים אלה כוללים למשל שיקום מבנים במסגרת תהליכי התחדשות עירונית וחידוש פני העיר, מניעת מגורים במבנה עד לשיקומו בגין סכנות בטיחותיות וכן הלאה. ככלל, מרגע שמהנדס החליט כי מבנה מסוים אינו ראוי למגורים עד לשיקומו, עומדת לרשות המחוקק הזכות לחייב את בעלי המבנה לשקם אותו. במקרים בהם הסכנה היא לדיירי הבניין בלבד, יכולים הדיירים להחליט כי הם אינם רוצים להתגורר במבנה, אך כאשר המבנה מסכן גם את הסביבה, יכולה הרשות המקומית לחייב שיקום של המבנה בכל מקרה.
אם אתם מעוניינים לשקם את המבנה שבבעלותכם, חשוב שתעשו זאת בליווי גורם מקצועי המתמחה בתחום של שיקום מבנים, ויודע להציע לכם מעטפת שלמה מקצה לקצה.
