פינוי בינוי בנתניה – גם אתם יכולים

8 0

אחד הכלים המרכזיים בו ראשי הערים משתמשים להנעת תהליך ההתחדשות העירונית נקרא פינוי בינוי במהלכו הורסים את המבנים הישנים ומקימים מבנים חדשים הפרויקט החדש מאפשר הוספת שטחים ציבוריים, מרפסות, ממ"דים, מעליות חניות ועוד מגוון שדרוגים לשיפור איכות החיים לדיירי הבניין מבלי שיישאו בעלויות כספיות מצידם.

הרעיון לחדש את העיר נוטה להיעשות על ידי עירוב מגורים, במקום הבניינים הישנים נבנים רבי קומות המכילים בתוכם קומת מסחר, משרדים ומגורים.

בעלי הדירות מקבלים בבניין החדש תוספת של 12 מטר לדירה הישנה שלהם + מרפסת שמש וחניה צמודה, לעיתים היזם מעניק לבעלי הדירה גם מחסן צמוד.

הדמייה של פרוייקט ויצמן בארי, חברת אזורים והחברה להתחדשות נתניה

היזם נושא בכל עלויות המיסוי השכירות והמעבר של הדיירים החל מפינוי הדירה הישנה ועד לאכלוס בדירה החדשה, הנכס החדש משביח את עצמו בעשרות אחוזים וכולם מרווחים.

מובלים בגיבוש וייצוג הדיירים מול היזמים

רועי יהודה ומשה שאול נחשבים למובילים ופורצי דרך בכל הנוגע בגיבוש וייצוג דיירים מול היזמים המעוניינים לבצע פרויקטים של פינוי בינוי ברחבי העיר בנתניה .

בשנים האחרונות יהודה ושאול מובילים ומקדמים פרויקטים רבים של פינוי בינוי בכל רחבי העיר  

יהודה ושאול עוסקים בתחום הנדל"ן כמעט 15 שנה, הם השותפים והבעלים של "קבוצת מצדה"

יהודה ספר לנו על פעילות החברה שלכם

קבוצת מצדה הנה חברת בוטיק וותיקה לתיווך ושיווק נדל"ן אך בשנים האחרונות אני ושותפי משה משקיעים את רוב זמננו בהתחדשות עירונית, אנו מייצגים ומובילים קבוצת רבות של דיירים מול יזמים וקבלנים המעוניינים לבצע פרויקטים של פינוי ובינוי במקום הבניינים הישנים בהם הם מתגוררים.

שאול מוסיף ואומר, אנו נתקלים בדיירים שמקבלים הרבה מאוד פניות ממספר רב של יזמים וכל אחד מבטיח להם משהו אחר, המידע המועבר לדייר לא אחיד ויוצרי בלבול רב ומחנאות בקרב הדיירים וכל דייר נוטה ללכת עם היזם שהכי נראה לו ובדיוק בגלל הסיבה הזאת הרבה מאוד פרויקטים תקועים ולא יוצאים אל הפועל.

יהודה מוסיף ואומר, ובדיוק פה אנחנו נכנסים לתמונה ועושים להם סדר, אנו מקבלים מהדיירים כתב הסכמה לבצע בדיקה ראשונית מול הרשויות ולאחר מכן מול היזמים על מנת להביא להם את ההצעה הטובה ביותר לשולחן.

אנו מסבירים להם בשפה פשוטה מה אומרות האותיות הקטנות,  איזה סוג של פרויקט ניתן לבצע ומיהו היזם הטוב ביותר עבורם.

רוב בעלי הנכסים לא מגיעים מעולם הנדלן הם חסרי ידע בנושא ולכן אנו נוהגים מולם בזהירות יתרה בסבלנות ובשקיפות מוחלטת.

לאחר שדיירי המתחם ממנים אותנו כנציגי המתחם הם בוחרים נציגות המורכבת ממספר דיירים של המתחם השלב הבא הוא מינוי עורך דין המייצג את הדיירים מול היזם ולאחר מכן משא ומתן מול היזמים / חברות הבנייה.

אנו מלווים את המתחם מהיום הראשון ועד לקבלת המפתח לדירה החדשה.

שאול מהם הפרויקטים המובילים שאתם מקדמים ברחבי העיר ?

פרויקט הדגל שלנו עליו עמלנו שנים רבות הוא פרויקט פינוי בינוי של כ 292 יחידות דיור בשדרות ויצמן / בארי הפרויקט נמצא ממש בקו הסיום רגע לפני פינוי הדיירים והריסת המבנים הישנים ויבצעו אותו החברה להתחדשות נתניה וחברת אזורים

יהודה מוסיף , חברת מצדה מביאה עמה המון נסיון בשיווק ומכירת נכסים חדשים ואנו אמורים לקחת חלק בשיווק בלעדי של הפרויקט החדש.

בין הפרויקטים הגדולים הנוספים שאנו מקדמים בעיר ניתן למצוא 3 פרויקטים של פינוי בינוי עם קבוצת חג'ג' בשדרות ויצמן ,גורדון,וטרומפלדור ופרוייקט מדהים על פינת הרחובות הרצל / ויצמן (בנק לאומי לשעבר) אשר רוקם עור וגידים בימים אלו, פרויקטים נוספים שאנו עובדים עליהם נמצאים בשד בנימין פינת הרצל, רחוב הגליל, שדרות ניצה, ורחובות נוספים בכל רחבי העיר.

יהודה איך אתם בוחרים את הפרויקט המיועד ?

לרוב הם בוחרים אותנו, אנו מקבלים פניות מנציגי הוועד של הבניין, אנו מבצעים בדיקה ראשונית להיתכנות הפרויקט ובמידה ויש אור ירוק אנו מכנסים את הדיירים מקבלים מהם הסכמה לליווי ויצוג ולאחר מכן עוזרים להם לבחור נציגות ועורך דין מטעמם ולבסוף מוצאים לדיירים את היזם הטוב והבשל ביותר לביצוע הפרויקט.

כמובן שכל התהליך נעשה על ידי ליווי של עורכי הדין המייצגים את הדיירים אל מול היזם.

יהודה מה תציע לכל אותם בעלי הנכסים של הבניינים הישנים ברחבי העיר המעוניינים לשדרג את הנכס שלהם ?

תושבים יקרים המתגוררים בבניינים ישנים מוזמנים ליצור עמנו קשר

התהליך לא מצריך מכם שום הוצאה כספית ובסופו של דבר תקבלו דירה חדשה

רועי יהודה 054-4413413 משה שאול 052-3500962

Related Post

זפת בסערה

Posted by - 21 בפברואר 2021 0
בשל זיהום הים התיכון והחופים בזפת, מראש הנקרה ועד חופי המועצה האזורית חוף אשקלון (זיקים), משרדי הפנים, הגנת הסביבה והבריאות…

די לאלימות בכבישים

Posted by - 13 בדצמבר 2022 0
מי מאתנו לא נתקל בנהג שקילל, איים, חתך, סנוור או סתם נצמד לרכב באופן מסוכן? סקר של עמותת "אור ירוק"…
כלי נגישות