סוגים של ליקוי בנייה המתגלים בעת בדק בית

8 0

נראה כי בעת האחרונה, אנו מתוודעים ליותר ויותר ליקויי בנייה. בין אם בדירות יד שניה, ובין אם בדירות חדשות. בשל כך, המודעות לבדק בית, בטרם אכלוס הנכס, רק הולכת וגדלה. ביקורת זאת הינה בעצם סדרה של בדיקות הנדסיות, באופן מקיף, שמטרתה הבטחה של מוצר מוגמר, אשר ראוי לגור בו. נכס אשר מתכתב בהצלחה עם כל תקנות התכנון, הבטיחות והבנייה בארץ. בין אם מתעורר בכם החשד כי ישנם דברים בבית שאינם תקינים, ובין אם ברצונכם להשקיט את חוסר ההבנה שלכם בתחום – כך או כך, כדאי שתהיו מודעים לכל אותם סוגים של ליקוי בנייה המתגלים בעת בדק בית.

איזה סוגים של ליקויי בנייה המתגלים בעת בדק בית נצפים, בחלוקה לפי קטגוריות?

ישנם כל מיני סוגים של ליקוי בנייה המתגלים בעת בדק בית, אשר נצפים במשך התהליך, והם מחולקים לפי כל מיני קטגוריות. ליקויי בנייה לרבות כאלו שמופיעים בתשתיות של המבנה, או לחלופין בשטח של הנכס. ליתר העמקת ההבנה שלכם, הבאנו לפניכם את הקטגוריות המרכזיות לעניין זה, כלעיל –

על פי חוק המכר לדירות במדינת ישראל, ישנה הגדרה ברורה לתחומי האחריות של קבלן הבית. בכל ההיבט של תיקוני ליקויי בנייה שנמצאים בשטח של הבית. זאת בהתאם לתקופה של הבדק בית, אשר קבועה על פי חוק, ואף בהתאם לסוגים של הליקויים, אשר יפורטו בהמשך המאמר.

מציאה של ליקויי בנייה מינוריים.

גילוי של ליקויי בנייה, אשר עשויים להפריע לאיכות החיים התקינה של יושבי הבית.

ליקויי בנייה שנובעים מן הביצוע המרושל של קבלן הדירה.

איתור של ליקויי בנייה במישור הבטיחותי.

כמו גם, מציאה של ליקויי בנייה אסתטיים.

אילו סוגים של ליקויי בנייה המתגלים בעת בדק בית?

יש המון סוגים של ליקוי בנייה המתגלים בעת בדק בית, לא יכולנו להביא את כולם לפניכם. אנו נתרכז כעת בחשובים שמבניהם. כמו למשל –

בדיקה כוללת של איטום המקום בפני ניקוז, נזילות מים, או גשם.

בחינה של האלמנטים החשובים, לרבות – תזוזה של הקירות, או היווצרות של סדקים במבנה.

בדיקה באם הבנייה, הלכה למעשה, מתכתבת היטב עם תכניות הבנייה המקוריות. במקומות כגון – ממ"ד, או חדרי שינה. הבדיקה נערכת בהתאם לתקן.

ווידוא שאין סימני מים על גבי קירות הנכס.

בדיקה אם מערכות האינסטלציה תוכננו כראוי, או אם מופיעים ליקויים באינסטלציה.

בדיקה מעמיקה על אופן ההדבקה של הקרמיקה, במקומות כגון האמבטיה. וכן באם נמצאו פגמים בריצוף הבית.

אפשר גם לראות זאת במחירים השונים של קבלני בדק בית.

מה פשר החוק בהיבט של ליקויי בנייה?

על פי חוק המכר, יש לבנות בתים בהתאם לתקנות וכללים ישראליים מחמירים. כל מי שמוכר דירה מחויב ליידע את הקונה על אי אלו חוסרי התאמות, או ליקויים כאלה ואחרים בבנייה. תוך כדי מחויבות אישית לתקן את כל הליקויים על חשבונו. בטרם יקבל לידיו הקונה דירה את המפתחות, משמעותי לבצע בדיקה של ליקויי בנייה. זאת משום שמומלץ לקבל בית בנוי לתלפיות. בדירה חדשה, מידי קבלן, מוטלת עליו האחריות לתקן כל ליקוי שנמצא בבדיקה.

Related Post

הסכם קיבוצי

Posted by - 3 בינואר 2024 0
אגף התאגידים העירוניים במשרד הפנים אישר השבוע למתן תוקף הסכם קיבוצי בין העמותה לחינוך הבלתי פורמלי בנתניה מיסודה של עיריית…

למה צריך ייעוץ משכנתאות בכלל?

Posted by - 27 באפריל 2021 0
תחום הפיננסים בכלל ותחום המשכנתאות בפרט, הינם תחומים מורכבים התלויים במשתנים רבים. מרבית האוכלוסייה בעלת ידע בסיסי בלבד בכל הנוגע…

לב אל לב

Posted by - 11 בדצמבר 2023 0
מיצג פסיפס ענק, המשלב אלפי לבבות אותן יצרו עשרות נשים, מכל הקשת החברתית ברחבי הארץ. המיצג, נועד "לרפא את הלב"…

Leave a comment

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

כלי נגישות