כל תהליך תכנון ובנייה של מבנה חייב להיות מגובה בהיתר בנייה שניתן לו. קבלת היתר בנייה היא הסוף של תהליך שמבוצע אל מול ועדות התכנון של הרשות המקומית וההיתר יינתן לאחר שנבחנו תוכניות ושרטוטים מקצועיים לצרכי וידוא שאין חריגה ממוסכמות ושהמבנה עומד לקום בדיוק כפי שהוא מתוכנן ומאושר. את הגשת הבקשה לקבלת היתר צריך ללוות איש מקצוע מעולם ההנדסה או האדריכלות, רצוי משניהם.
מתי צריך לקבל היתר בנייה?
אי אפשר לבנות מבנה או לבצע שינויים במבנה קיים ללא קבלת היתר בנייה מהוועדה של הרשות המקומית המדוברת. ברשומות החוק מפורטים המקרים אשר בגינם נדרשת קבלת ההיתר ולא כל שינוי אכן דורש זאת. דוגמאות לפעולות שדורשות קבלת היתר הן הקמת בניין מגורים חדש, תוספות חיצוניות בבית או דירה, שינוי חלוקה פנימית של שטח ציבורי או משותף וכמובן כל מה שעלול לחרוג מהשטח המוקצה בזמן נתון למבנה.
מה כולל התהליך של קבלת היתר בנייה?
איש מקצוע כמו מהנדס או אדריכל יהיה זה שיפנה אל הוועדה של הרשות המקומית עם הבקשה ועם כל התכנונים והשרטוטים הרלוונטיים. התוכנית שמוגשת חייבת להיות חתומה על ידי איש המקצוע ולכן יהיה הכי נכון שהוא גם יהיה זה שיגיש את הבקשה. לאחר שהבקשה תאושר וההיתר יינתן – יקבל איש המקצוע לידיו מסמך שכולל פירוט של השינויים או פעולות הבנייה המותרות לביצוע.
מה המשמעות של קבלת היתר בנייה?
אין דרך לייפות את המציאות ועל מנת להבין את החשיבות צריך כנראה להבין את ההיפך – התחלה של ביצוע עבודות בנייה, שינוי במבנה קיים או הוספת תוספות ללא קבלת היתר בנייה הינה עבירה פלילית המוגדרת בחוק. המשמעות היא שמי שמבצע את העבודות עלול לפגוע בקווי מתח גבוה שאינו מודע לקיומם או לבצע עבודות שאינו מורשה בשטח בעל ייעוד אחר. רק לאחר קבלת ההיתר אפשר להתחיל בעבודות בדיוק כפי שהן מפורטות בהיתר.
כמה עולה תהליך הגשת הבקשה?
עיקר התשלום של תהליך הגשה או קבלת היתר בנייה ניתן לאדריכל או המהנדס שיכין את התוכניות ויגיש אותן. במידה ותהיינה שאילתות של הוועדה הוא יהיה זה שיענה עליהן על מנת להגדיל את הסיכוי לקבל את ההיתר בדיוק כפי שרוצים. כתלות במורכבות התוכניות או בפרויקט שרוצים לבצע כך ייקבע המחיר שיגבה איש המקצוע, לרוב זה יעלה כמה אלפי שקלים שיחושבו כחלק מההוצאות של הפרויקט כולו.
לא מתחילים פרויקט לפני שמקבלים היתר בנייה
אין סיבה לקחת סיכון ולעבור על החוק! פנו עוד היום לאיש מקצוע שבעזרתו יוכנו התוכניות המתאימות וקבלת ההיתר תגיע ללא עיכוב. נשמח לסייע לכם בתהליך מתחילתו, דרך הכנת המסמכים הדרושים ועד לקבת ההיתר המיוחל שלאחריו אפשר יהיה להתחיל בעבודות.
למידע נוסף ביקרו באתר: https://merubaim.co.il
קרדיט תמונה: freepik