במקרים רבים אנחנו נדרשים להעריך את השווי של נכס או קרקע, לדוגמה לקראת ההחלטה לקנות דירה חדשה (או ישנה). המחיר שמוצע על ידי המוכר או עסקאות אחרות שהושלמו באזור לא תמיד מספקים את התמונה המלאה, ולמעשה, שמאי מקרקעין מוסמך ומנוסה יכול להעניק לנו ייעוץ מקצועי יותר, ואת כל הפתרונות הדרושים. עם זאת, לפני שאתם בוחרים את שמאי מקרקעין בירושלים או בכל אזור אחר, יש כמה נקודות שכדאי לתת עליהן את הדעת. כך תקבלו את ההחלטה הטובה ביותר, ותבחרו שמאי מקצועי שמתאים לצרכים שלכם.
שמאי מקרקעין בירושלים – עם הסמכה מתאימה
התנאי הבסיסי והחשוב מכולם הוא, כמובן, ההסמכה המקצועית של השמאי. החוק בישראל מחייב כי שמאי מקרקעין יפעל בכפוף לאישור מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים, לאחר שישלים את כל הדרישות לקבלת ההסמכה. עליו להשלים לימודים אקדמיים ולימודי שמאות, וכן לעבור התמחות ובחינה מקצועית. שמאי מקרקעין יקבל את הרישיון רק בכפוף לעמידה מלאה בדרישות אלה, וכדאי לוודא שאתם עובדים עם שמאי מוסמך ורשום בלבד לפני שתקבלו כל החלטה, ולפני שתפקידו בידיו את האחריות לביצוע הערכת שווי לנכס כזה או אחר.
שמאי מקרקעין בירושלים – עם ניסיון מקצועי
על פי החוק, שמאי מוסמך המתעסק בשירותי שמאות מקרקעין הוא בוודאי בעל ניסיון בזכות תהליך ההכשרה וההתמחות המעשית. עם זאת, מומלץ לבחון בכל זאת את הניסיון של שמאי המקרקעין בשטח, מאז השלים את הכשרתו וקיבל את ההסמכה המיוחלת. בפרט כדאי לוודא כי הוא הניסיון שלו רלוונטי לצרכים האישיים שלכם, בין אם אתם נדרשים לבצע הערכת שווי נכס לחלוקה בין יורשים או להעריך כדאיות כלכלית של פרויקט גדול שנמצא על הפרק.
שמאי מקרקעין בירושלים – השירותים הרלוונטיים
לפני שאתם בוחרים שמאי מקרקעין מומלץ לבחון את תחומי הפעילות שלו, ואת ההתאמה שלהם לצרכים הספציפיים שלכם. משרד מקצועי מאוד יכול להעניק מגוון רחב של שירותים, לרבות ייעוץ נדל"ני, בדיקות כדאיות כלכלית, בחינת עסקאות תמ"א 38 או פינוי בינוי, ייעוץ וליווי באיתור וברכישת נכסים. ביצוע שמאות לצורך אשראי בנקאי למימון עסקאות נדל"ן, ניתוח מגמות ושינויים בשוק, עריכת שומת מקרקעין לחלוקת הנכס בין יורשים, הפחתת היטלי השבחה ותשלומים למינהל מקרקעי ישראל, ואף ליווי של דיירים בעבודה מול היזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית.
שמאי מקרקעין בירושלים – עם המלצות
היקף השירותים, המקצועיות והניסיון המעשי, כל אלה בעלי חשיבות עליונה ואין ספק שהם יכולים וצריכים להשפיע על ההחלטה האם לעבוד עם שמאי מקרקעין כזה או אחר. עם זאת, אפשר ואף מומלץ לשוחח עם לקוחות אחרים, לקרוא חוות דעת ולקבל המלצות, במידת האפשר. זהו צעד משמעותי יכול לסייע גם בהערכת הניסיון המקצועי של השמאי בשוטח, וגם בהערכת איכות השירות שלו.
בוחרים שמאי מקרקעין בירושלים ונהנים מראש שקט
בחירה נכונה ושקולה של שמאי מקרקעין היא אחת הבחירות החשובות ביותר שתקבלו, ויש להן כאמור השפעה גדולה. בהיעדר ליווי מקצועי אתם עשויים לרכוש נכס במחיר גבוה מערכו האמיתי, או לגלות בדיעבד כי אתם נדרשים לשלם על חריגות בנייה וליקויים אחרים. בעבודה נכונה תוכלו להיכנס לכל עסקה בעיניים פקוחות, לדעת בדיוק לאן אתם צועדים ומה המשמעות הכלכלית של כל החלטה שתקבלו. כך תימנעו מטעויות ותחסכו לא מעט כסף לאורך זמן.
קרדיט תמונה: freepik
