לנוכח המשבר הנוכחי שפוקד את שוק הדיור בישראל, ישראלים רבים המעוניינים להגשים את חלומם לרכישת בית משלהם צריכים לשם כך להיעזר בלקיחת משכנתא. אולם, כאשר הלוואה כה גדולה עומדת על הפרק, חשוב לבצע בחירות מושכלות. המומחים המקצועיים של "חכם משכנתאות", אחת מחברות ייעוץ המשכנתאות המובילות במדינה, מסבירים צעד אחר צעד כיצד מומלץ לבחור משכנתא בפעם הראשונה ובאילו פרמטרים כדאי להתחשב.
"חכם משכנתאות" – מומחים מהשורה הראשונה
כיום פועלות בישראל לא מעט חברות ייעוץ המתמחות בכל הנוגע להלוואות ולפיננסים, כאשר חברת חכם משכנתאות היא אחת הבולטות בתחום. החברה, שפועלת מזה כ-8 שנים, הצליחה לבנות לעצמה מוניטין מרשים הודות לעובדה כי היא סייעה עד כה לאלפי לקוחות מרוצים בלקיחת משכנתא ראשונה בתנאים נוחים ואופטימליים. עידו עוז, מנכ"ל החברה ובוגר האוניברסיטה העברית, חרת על דגלו ערכים כמו יושרה, מקצועיות חסרת פשרות ומתן שירות ברמה הגבוהה ביותר, כפי שהדבר בא לידי ביטוי בשטח.
חברת חכם משכנתאות מתמחה בייעוץ, ליווי וייצוג אל מול כל הבנקים בישראל. המומחים הפיננסיים המקצועיים של החברה יוכלו לבנות לכם תמהיל הלוואות אישי המותאם בדיוק לצורכיכם ולהכנסותיכם, כך שתוכלו להיות רגועים שהם יאתרו את המשכנתא בעלת התנאים הטובים ביותר עבורכם. החברה מתמחה בייעוץ בכל הנוגע ללקיחת משכנתא ראשונה, אך תוכלו להיעזר בה גם בייעוץ עבור מחזור משכנתא קיימת ואיחוד הלוואות.
כל מה שצריך לדעת על משכנתא
ידע הוא כוח גם בכל הנוגע למשכנתא, ולכן חשוב שתכירו את ההליך אליו אתם עתידים להיכנס. משכנתא היא למעשה הלוואה משמעותית מאוד הניתנת על ידי הבנק לאנשים המעוניינים לרכוש נכס. תנאי המשכנתא, כמו גם תנאי ההחזר, נקבעים מבעוד מועד ולכל הפרה של תנאים אלה עשויות להיות השלכות משמעותיות. בתמורה להלוואה, הבנק משעבד את הנכס אותו אתם רוכשים עד לרגע בו תפרעו את המשכנתא במלואה, ובכל מקרה בו אתם לא עומדים בהחזרים רשאי הבנק למכור את הנכס שלכם במטרה להחזיר לעצמו את החוב שלכם. נשמע בהחלט כמו תרחיש מפחיד במיוחד, וכדי להימנע ממנו המומחים של חכם משכנתאות החליטו לגלות לכם את הסוד בבחירת משכנתא ראשונה.
פרמטרים בבחירת משכנתא
להלן כמה פרמטרים בהם מומלץ להתחשב בטרם לוקחים משכנתא:
בחירה מושכלת
רכישת דירה היא לא עניין של מה בכך ולמעשה, מדובר ככל הנראה בעסקה הגדולה ביותר שתבצעו בימי חייכם. טעויות בתהליך של רכישת דירה עשויות להתברר בטווח הארוך כקריטיות ועל כן, מומלץ לבצע בחירה מושכלת ונבונה ככל הניתן. אל תמהרו לרכוש דירה לפני שאתם בטוחים לחלוטין שזוהי הדירה שאתם באמת רוצים וקחו בחשבון את כל ענייני המיסוי על הדירה.
עשו שיעורי בית
חקרו ולמדו את תחום המשכנתאות וההלוואות – בדקו היטב מהם הזכויות והחובות שלכם בתהליך הזה. כמו כן, אל תתחייבו למשכנתא "כבדה" מדי אם מצבכם הכלכלי וההכנסות הקיימות שלכם אינם מאפשר זאת.
ייעוץ משכנתאות
כאשר תיגשו לבנק בבקשה לקבלת משכנתא, הבנק יוכל להציע לכם שירות של ייעוץ משכנתאות מטעמו. עם זאת, חברת חכם משכנתאות ממליצה להיעזר דווקא ביועץ משכנתאות חיצוני. למרות שמדובר בהוצאה כספית נוספת מצדכם, היא עשויה להשתלם לכם מאוד לטווח הארוך, וזאת מאחר שיועץ משכנתאות חיצוני מתייחס לאינטרסים האישיים שלכם בעדיפות עליונה, בניגוד ליועצי המשכנתאות של הבנקים שחושבים קודם כל על טובת הבנק.
לסיכום,
רכישת דירה היא לא עסק פשוט, ולמרות שבהחלט תוכלו לבצע אותו לבד – אנו ממליצים שתתנו למומחים לעזור לכם לקבל את ההחלטות האחראיות והנבונות ביותר. בהצלחה!
תמונה: pixabay
