רשות מקרקעי ישראל יצאה לשיווק מגרשים ברובע שירת הים
ראש העיר נתניה, מרים פיירברג-איכר: "מדובר בהגשמת חלום של הפיכת אתר האשפה לשכונת מגורים איכותית לחוף הים, בניית שורת מלונות מדורגים בחזיתה והצלת שמורת האירוסים הגדולה מדרומה. הביקוש וההתעניינות במכרז, אפילו בתקופה מורכבת שכזו, מצביעה עוד יותר על החשיבות וההצלחה של הגשמת החלום שלי – פינוי אתר האשפה."
העיר נתניה עברה מהפך עצום בכל התחומים, אם זה בתחום התדמיתי ואם זה בתחום החינוך ומבני החינוך, הרווחה, הספורט, הטיילות והפארקים אך דומה שהיהלום שבכתר הוא העשייה וההישג הדרמטי – פינוי המזבלה; מזבלה עירונית שזיהמה את מי התהום, זיהמה את האוויר שתושבי נתניה נשמו והייתה אחת משתי המזבלות באיזור הים התיכון שעל פי גורמים בשוק האירופי זיהמו את מי הים: המזבלה באלכסנדריה והמזבלה בנתניה.
את ההחלטה לפנות את המזבלה קיבלה ראש העירייה, מרים פיירברג-איכר מייד בתחילת הקדנציה הראשונה שלה, כאשר סגרה את המתחם.
לאחר שנים רבות של הפעלת אמצעי שכנוע, מספר פגישות בלשכת ראש הממשלה בנימין נתניהו, פגישות עם שרי האוצר, הפנים ואיכות הסביבה וגם עם הפקידות הבכירה – החל הפרויקט לרקום עור וגידים, אך הסתבר שעלות פינוי אתר הזבל תעמוד על למעלה מ – 300 מיליון שקל כאשר הממשלה טענה שהעיר היא זו שצריכה לשאת בעלויות שכן הזבל הוא של תושבי העיר נתניה.
ברור היה שהעיר אינה מסוגלת לפנות את הזבל בכוחות עצמה. מכאן יזמה ראש העיר עם מהנדס העיר לשעבר פול ויטל את תוכנית ברנדייס, תוכנית בינוי שכוללת בתי מלון ובנייני יוקרה. מאחר וכ – 60% מהקרקע נמצאים בבעלות המדינה והיא יוצאת נשכרת מקידום תוכנית הבינוי – הצליחה ראש העיר לשכנע את המדינה לשאת בעלויות הפינוי המסובך.
הפרויקט השאפתני החל את דרכו לפני כ – 10 שנים בחזון מרחיק לכת של ראש העיר, מרים פיירברג-איכר, אשר ראתה באתר המזבלה מפגע סביבתי מן המדרגה הראשונה ש"יושב" על אחת מהקרקעות היפות בנתניה וגם פוגע בקניינם של בעלי קרקעות פרטיים.
כעבור שנתיים, קידמה העירייה את התוכנית שזכתה לכינוי "חזית הים הדרומית". התוכנית נתנה למעשה מענה תקדימי לכמה בעיות אקוטיות הקשורות בסוגיות בתחום איכות הסביבה. במסגרת זו נעשו פעולות ששילבו שיקום אתר פסולת ודאגה למשאבי הטבע, תוך קידום תוכנית מגורים ומלונאות על אחת מרצועות החוף החשובות והיפות של נתניה.
פיירברג: "נתניה התברכה במספר משאבי טבע נדירים ומיוחדים – הים, החוף, מצוק הכורכר, שמורת אירוס הארגמן, אגם החורף, שמורת נחל פולג ועוד. התוכנית מקסמה למעשה את כל אחד מערכי הטבע הנפלאים האלה של העיר. היא הוכנה בהנחייתי מתוך ראייה כוללת של כל דרום נתניה ומבוססת על "שלד ירוק" שהוגדר לכל דרום העיר, מתוך מטרה לשמר את מרחבי השטחים הפתוחים, ליצור קישורים מסוגים שונים ביניהם ויחד ליצור מערך רציף ואיכותי של שטחים פתוחים אשר מחד ישמרו ערכי טבע ונוף ומאידך ינוצלו להעלאת איכות החיים של תושבי העיר נתניה. בנוסף התוכנית העניקה פתרון אקולוגי נכון למחזור מרבית הפסולת שבשטח התוכנית וניקוי המצוק, תוך כדי איזון מושכל בין מגורים למלונאות וחיזוק הקשר שבין העיר והים."
לקידום התוכנית, סייעו המשרד לאיכות הסביבה, משרד האוצר, משרד התיירות, מוסדות התכנון במדינה והחברה לפיתוח נתניה, שראו בתוכנית פיילוט ייחודי לשיקום מפגעים סביבתיים, תוך הפיכתם ליתרון בולט, לטובת העיר נתניה בפרט ומדינת ישראל בכלל.
התוכנית משתרעת על פני כ 775 דונמים, מתוכם 533 דונמים שטחים פתוחים, המהווים כ 70% מכלל התוכנית (שיעור גבוה מאוד של שטחים פתוחים בהשוואה למרקמים אורבניים בישראל).
בתוכנית כ -1800 יחידות דיור וכ – 1100 חדרי מלון. במסגרת זו יבנו 3 מלונות מדורגים בצורת חצר פתוחה לכיוון הים, תוך שמירה על קו 100 מ' מהים, בהם יפותחו חוף רחצה, טיילת ופארק חופי. מלונות אלה יהיו נמוכים מהדרך הנופית, דבר אשר יאפשר נוף פתוח מהדרך הנ"ל ומהטיילת העירונית לכיוון הים בקטע הארוך ביותר בנתניה.
בבסיס התוכנית עמדו כמה עקרונות: הגדלת שטח שמורת האירוסים (ל – 380 דונם) במקום שבו קיים ההיקף הגדול ביותר של פריחת אירוס הארגמן באיזור השרון. כמו כן – ביטול תוכניות בנייה שאושרו בעבר על שטחים אלו, פינוי אתר האשפה הישן של נתניה שעבודות פינויו הסתכמו בלמעלה מ – 300 מיליון שקל וסילוק כל המפגעים הנובעים ממנו, שיקום חוף הים, הרחבתו והפיכתו נגיש לטובת הציבור וכן הגדלת כמות השטחים הפתוחים בנתניה ויצירת רצף תכנוני וקשר טבעי בין שמורת האירוסים, שלולית החורף ושטח התוכנית. כמו כן – חיזוק הקשר בין העיר לים ויצירת בינוי איכותי למגורים ותיירות. ובצד כל אלה – שמירה על חוקי היסוד של מדינת ישראל בעניין הקניין הציבורי והפרטי כאחד.
