אושרה להפקדה תוכנית להקמת שכונה חדשה במזרח העיר נתניה. "הבננה", כך נקראת תכנית הבינוי לשכונה חדשה במזרח נתניה, אושרה בסוף השבוע להפקדה בהחלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, מחוז מרכז. שטח השכונה מתפרש על פני 875 דונם: גבולותיה של השכונה החדשה הם: כביש 57 בצפון, שכונות נאות גנים, עמליה וקריית השרון במערב, בית עלמין של נתניה בדרום והמועצה האזורית לב השרון ממזרח.
מדובר בתכנית מפורטת להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת עירוב שימושים: שכונה בת כ – 3000 יחידות דיור בשטח ממוצע של 110 מ"ר ליחידת דיור כולל מרפסת של 15 מ"ר ליחידת דיור, מתוכן 775 יחידות דיור קטנות בשטח של עד 75 מ"ר (שטח כולל מרפסות של 12 מ"ר ליחידת דיור) ועוד 400 יחידות דיור מוגן בשטח ממוצע של 65.75 מ"ר ליחידת דיור.
עוד צויין כי רוב הבנייה הינה בגובה של עד 9 קומות עם מס' מגרשים בהם מבנים בגובה 25 קומות.
תכנון השכונה כולל שטחי ציבור בנויים ופתוחים וכן פארק עירוני בשטח של כ – 140 דונם, כאשר הפרוגרמה לשטחי ציבור כוללת בין היתר הקצאת שטח לחטיבה עליונה, 3 בתי ספר יסודיים ומספר שטחים פתוחים כולל שטח בן 17 דונם לספורט ונופש.
כמו כן מוצע מערך תחבורה המתבסס בעיקרו על שבילי אופניים ותחבורה ציבורית, כאשר התכנית אף מקצה שטח למסוף תחבורה. בנוסף מתוכנן גם כביש עוקף נתניה ממזרח לשכונה, המחבר את כביש 57 בצומת בית יצחק לכביש 561. את התכנית מלווה נספח ניקוז שתואם עם רשות ניקוז שרון ועיריית נתניה וצפוי לפתור את בעיית השטפונות בתחום השכונות המזרחיות של העיר.
יש לציין כי התכנית מקודמת ע"י רשות מינהל מקרקעי ישראל כחלק מהסכם הגג, כאשר השטח כבר הועבר לשטח שיפוט ולמרחב התכנון של נתניה לפני כשלוש שנים בהחלטת הועדה לחקירת גבולות.
וכך קבעה הוועדה בהחלטתה: "לאחר ששמעה את עמדת יזמי התכנית, נציגי עיריית נתניה, נציגי המועצה האזורית לב השרון, נציגי המועצה המקומית אבן יהודה והוועדה המקומית שרונים – סבורה הועדה כי מדובר במתחם עירוני ראוי, הכולל יצירת דופן עירונית חדשה לשכונות המזרחיות בנתניה. התכנון משתלב ככל הניתן עם הבנייה הקיימת, תוך שילוב מרקם עירוני חדש ומזין לשכונות הקיימות."
