מקומונים בשרון מקומונים בנתניה מקומונים בחדרה מקומונים בקרית השרון פולג ימים השבת בנתניה

" פרוייקט היוקרה החדש של גינדי החזקות ב "עיר ימים"

cam01

גינדי החזקות נכנסה לראשונה לשכונת היוקרה עיר ימים.  החברה הודיעה על שיווק הפרוייקט אשר ישתרע על שטח של כ-7.6 דונם. היקף הפרויקט נאמד בכ – 350,000,000 מיליון שקל. שהקרקע שרכשה גינדי החזקות לפני כ8 חודשים היא אחת מעתודות הקרקע האחרונות בשכונה. הפרוייקט נמצא במרחק של כ300 מטר מהים ובסמיכות לחוף פולג ויושב על פארק ירוק שנבנה בימים אלו על ידי עיריית נתניה, ליד קניון עיר ימים ולשאר מוסדות הציבור והחינוך הקיימים. השכונה נהנית מביקושים גבוהים של משפרי דיור מכל הארץ ובפרט מאזור רעננה הרצליה נתניה ותל אביב.

pent15-salon1_final_done

הפרויקט כולל שני בניינים בני 17 קומות ובהם  120 יחידות דיור גדולות בנות 5-5.5 חדרים מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים ענקיים. סך גודל הדירות נע בין 124 מ"ר ל- 200 מ"ר ובנוסף יהנו דיירי הפרוייקט משטחים ציבוריים גדולים, לובי מפואר ומחדר כושר פרטי שישמש את דיירי המגדלים בלבד.

סמנכ"ל המכירות שלומי בנצור אמר: "אחת המטרות שהציבה לעצמה החברה היא שדמי הניהול בפרוייקט יהיו נמוכים בצורה משמעותית מדמי הניהול המשולמים היום במגדלים אחרים הממוקמים בשכונה. ההערכות הן שבניית הפרוייקט תושלם תוך כשלוש שנים".

"שכונת היוקרה עיר ימים היא ללא ספק שכונת הדגל של העיר נתניה שמתאפיינת באוכלוסייה גבוהה ואיכותית .  השכונה נחשבת אטרקטיבית ויוקרתית בזכות הקרבה לים"

"מעבר לקרבה של הפרוייקט לים, היתרון הנוסף הוא הקרבה לציר הירוק ולפארק המרהיב"

"נכון להיום נמכרו 58 דירות בפרוייקט ובימים אלו אנו פותחים את שלב ב' בפרוייקט"

pent15_balcony_final_done

למה החלטתם להיכנס לעיר ימים?

אנו רואים בעיר ימים שכונה מרשימה עם תכנון נכון, עיר ימים נהנת מקירבה לים, קרבה לאיזור המרכז, שכונת עיר ימים המבוקשת החלה להתאכלס לפני 8 שנים בלבד וכוללת כיום כ-3500 יחידות דיור והיצע הדירות החדשות בה הולך ואוזל.

כמה דירות הצלחתם למכור במהלך קמפיין הפריסל?

עד כה נמכרו בפרוייקט 58 דירות

מה המחיר של דירה ממוצעת שנמכרה בפריסייל?

המחיר של דירה ממוצעת בפרוייקט עומד על כ2,700,000 ₪

מי האוכלוסייה העיקרית שרכשה דירות בפרוייקט?

אוכלוסייה מגוונת- מעיר ימים, מנתניה, מערים קרובות וגם מערים רחוקות יותר כמו תל אביב, רעננה

night3

באלו קשיים נתקלתם במהלך שיווק הדירות?

הקהל הייעודי של הפרוייקט הוא קהל משפרי דיור, אחד האתגרים היה לסייע להם לבצע עיסקה חכמה ונכונה, שלא תפגע בהתנהלות החודשית, עד לאכלוס,

ההון הגדול של המשדרגים מושקע בדירה שבבעלותם ועל מנת לסייע להם העמידה החברה הלוואות בלון כאלה ואחרות שיקלו עליהם בביצוע רכישת הדירה.

נתקלתי במקרים בהם הייתי צריך להיות יצירתי מהרגיל כדי לתת מענה מלא כדי לבצע את רכישת הדירה.

 מי המתחרים שלכם בשכונה?

עד לפתיחת השיווק המתחרים העיקריים היו בריגה ושיכון ובינוי שבונים על קו החוף, כשמהמחירים המדוברים בפרוייקטים שלהם משמעותית יקרים יותר אך גם פונים לקהל יעד שונה, עם השקת הפרויקט פתחה חברת י.ח דימרי פרוייקט חדש בשכונה וגם שם המחירים גבוהים יותר בממוצע של כ150,000 ₪ מהמחירים הממוצעים אצלנו בפרוייקט.

מה הכוונה בפתיחת שלב ב' של הפרוייקט?

בשלב א' פתחה החברה מגדל אחד לשיווק ולאחרונה החליטה החברה להציע גם את המגדל השני לשיווק

ביד 2 נראה שיש הרבה דירות למכירה וחלק גדול מהן נמצא שם לא מעט זמן?

אין ספק כי יש לא מעט דירות יד שניה למכירה בשכונה, מצד אחד יש דירות שעומדות זמן רב על המדף כיוון שהמחיר המבוקש ע"י המשקיעים הוא גבוה מהמקובל בשכונה, ומנגד אנו רואים דירות שהמחיר שלהם נמוך מהממוצע, אך כמי שראה את הדירות האלו, הדירות סובלות מתכנון לקוי ומפרט טכני נמוך וזאת הסיבה שהדירות האלו לא נמכרות.

מה מיוחד בתכנון הפרוייקט?

כמו בכל פרויקט של גינדי אנו מקפידים מאוד על התכנון של הדירות, הפעם הדגשנו גם את העמדת הבניינים בצורה אופטימלית על מנת למקסם את הנוף הנשקף מכל דירה בין אם לים ובין אם לפארק,

את תכנון הפרויקט  מובילה האדריכלית קיקה בראז שתכננה את מגדלי שרונה ואת מגדלי גינדי הייטס היוקרתיים ברמת גן.

מי הקבלן המבצע בפרוייקט?

בימים אלה החברה מבצעת מכרזים מול חברת הביצוע הגדולות, במהלך החודשים הקרובים תתקבל החלטה בעניין.

 

(קרדיט: קיקה-בראז וגינדי החזקות)

העלו תגובה

האימייל לא יוצג באתר. (*) שדות חובה מסומנים