מקומונים בשרון מקומונים בנתניה מקומונים בחדרה מקומונים בקרית השרון פולג ימים השבת בנתניה

פינוי בינוי אלי כהן לאישור הוועדה המחוזית

התחדשות עירונית אלי כהן 21.11.17

הוועדה המקומית אישרה להפקדה את התוכנית להתחדשות עירונית. מבני שיכון טוריים יפונו, ובמקומם ייבנו יחידות דיור איכותיות חדשות

 

בתום שנים של מאמץ רב לקידומה של תוכנית ההתחדשות עירונית לפינוי בינוי ברחוב אלי כהן בשכונת גבעת אולגה, אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה את התוכנית להפקדה.

לפני מספר ימים התקיימה ישיבה של הצוות המקצועי בעירייה עם מספר נציגי שכונת אלי כהן, במהלכה עודכנו הנציגים לגבי השלבים שעברה התוכנית לקראת הפקדתה בוועדה המחוזית, והשלבים הצפויים – בשיתוף פעולה עם התושבים – עד לביצועה.

השבוע עודכנה הוועדה המקומית כי התוכנית משובצת לדיון בוועדה המחוזית כבר בחודש ינואר הקרוב.

לדברי ראש העיר צביקה גנדלמן, אישור התוכנית יאפשר הקמת שכונה חדשה, איכותית ומודרנית בסמיכות לרצועת החוף, תוך שילוב בצורה מיטבית עם רקמת המגורים הקיימת. פרויקט פינוי בינוי, במסגרת ההתחדשות העירונית, ישדרג רבות את איכות החיים ורווחת הדיור לתושבי רחוב אלי כהן, וכן לתושבים חדשים שיגיעו בעקבותיו לשכונה. מדובר באבן דרך משמעותית בקידומה של התוכנית, ועם העברתה להפקדה נראה הביצוע קרוב מתמיד.

עיריית חדרה מקדמת מזה מספר שנים תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת אלי כהן באמצעות פינוי בינוי. בהנחיית הוועדה המחוזית נבחנו חלופות בינוי המבוססות על ניתוח אקלימי, השלמת נושאים תחבורתיים שונים, שמאות ועוד, עד אשר אומצה חלופה נבחרת אשר כאמור אושרה להפקדה במחוזית.

על-פי התכנון יפונו מבני שיכון טוריים ישנים, שחלקם נקבעו כמבנים מסוכנים, ובמקומם ייבנו יחידות דיור איכותיות חדשות במגדלים. החנייה בבניינים החדשים תהיה תת-קרקעית. מספר יחידות הדיור המיועדות לפינוי הוא כ-200, ובמקומן צפויות להיבנות כ-1,000 יחידות דיור, כאשר מרבית הבנייה בסמיכות לים באופן שניתן יהיה להתחיל בבנייה ללא צורך בהעברת הדיירים.

ייחודו של הפרויקט טמון בעובדה שמדובר בחילופי שטחים, מה שמאפשר בינוי פינוי (קודם בונים ורק לאחר מכן מתבצע הפינוי). כלומר, היזם יבנה את הבניינים החדשים על שטח אחר ורק בתום הבנייה ייהרסו הבניינים הישנים. התושבים יוכלו להמשיך להתגורר בבתיהם עד לסיום הבנייה ולא ייאלצו למצוא דיור חלופי.

בתכנון שמה העירייה דגש רב בהיבט התחבורתי. החלופות שהוכנו נעשו על רקע הסביבה הקרובה ובתוכנית נראית רשת הכבישים שתאפשר יציאה וכניסה לאתרי הבנייה. בתוכנית הוצעו הרחבות דרכים, דרכים חדשות וכן עדכון תוואי הכביש.

 

העלו תגובה

האימייל לא יוצג באתר. (*) שדות חובה מסומנים