מקומונים בשרון מקומונים בנתניה מקומונים בחדרה מקומונים בקרית השרון פולג ימים השבת בנתניה

כנס תושבים להצגת תוכנית פינוי בינוי באזורים

בעקבות קידום תוכנית מתארית להתחדשות עירונית בחמישה מתחמים בגבעת אולגה, הגישו יזמים תוכניות למתחמים אלה. אחת התוכניות הוצגה בכנס בשיכון אזורים, בו מתוכננות 1,950 יחידות דיור במסגרת פינוי בינוי

 

כנס תושבים עם יזמי אחת מתוכניות פינוי בינוי בגבעת אולגה, התקיים בשיכון אזורים בשכונה.

כזכור, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חדרה אישרה תוכנית מתארית להתחדשות עירונית בשכונת גבעת אולגה בחמישה מתחמים: אולגה ד', זוגות צעירים, הגדוד העברי, אזורים, והמרכז האזרחי.

בעקבות קידום התוכנית הגישו יזמים תוכניות למתחמים אלה, והשבוע התקיים כנס בשיכון אזורים, בו מתוכננות 1,950 יחידות דיור במסגרת פינוי בינוי, וזאת לאחר שהושגו כ-80 אחוז חתימות של תושבים.

יזמי התוכנית הציגו את תוכניתם בכנס, שבו השתתפו תושבים רבים וכן נציגי העירייה, סגנית ראש העיר חדוה יחזקאלי, חבר הנהלת העיר עו"ד אלי בוסקילה, ומהנדס העיר אינג' נועם גרייף.

לדברי גרייף, ראש העיר צביקה גנדלמן מברך על המיזם ואף ביקש לציין כי העירייה מקדמת ותומכת בתוכניות שנועדו לפתח ולקדם את השכונה.

ההתחדשות העירונית בגבעת אולגה, המקודמת במשותף על-ידי עיריית חדרה ומשרד השיכון והבינוי, הינה אחד מיעדיה המרכזיים של מדיניות התכנון בישראל. נוכח המגמה של המשך הצטופפות מרבית האוכלוסייה בערים, והרצון של שמירה על השטחים הפתוחים, גובר הצורך בחידוש מתמיד של מלאי הבינוי הקיים.

לקידומה של ההתחדשות העירונית בגבעת אולגה הוכנה תוכנית מתארית לשכונה, המהווה שלב חשוב ביצירת מסגרת תכנונית שתאפשר את שיקום השכונה והתחדשותה. התוכנית מציעה מתחמים להתחדשות עירונית במסגרת עיבוי עירוני, פינוי בינוי או בינוי  פינוי, תוך התייחסות למערך התחבורתי, שטחים פתוחים, מוסדות ציבור, מסחר, תשתיות מים וביוב. התוכנית תואמת את תוכנית המתאר של חדרה, אשר אחת ממטרות התכנון שלה הנה יצירת המנופים להתחדשות אורבנית בעיר. תוכנית המתאר כוללת הנחיות לעיצוב ובינוי עירוני בשטחים המיועדים להתחדשות עירונית וקובעת מתחמים לשיקום והתחדשות, וכן מאפשרת קידום תוכניות מפורטות בשטחים שיימצאו כמתאימים להתחדשות עירונית.

העיקרון התכנוני המנחה את התוכנית המתארית הוא ריכוז הבנייה הגבוהה למגורים בהיקף השכונה, והשארת מרכזה כרקמה נמוכה עד לחוף הים. התוכנית כוללת חמישה מתחמי תכנון במקומות בהם קיימת בנייה רוויה ישנה, ומקנה להם מסגרת לתהליכי התחדשות עירונית. התוכנית מפרטת הוראות לכל מתחם בהתאם למאפייניו הייחודיים, תמהיל השימושים והזכויות, הנחיות להכנת תוכניות מפורטות, הנחיות להקצאות לצורכי ציבור וכן הוראות נוספות הנוגעות לעיצוב העירוני,  תחבורה סביבה וכדומה בכל מתחם.

מדובר בתוכנית בעלת חשיבות ציבורית לאור תרומתה לשכונה ולרווחת הדיירים, והיא תואמת את מדיניות מוסדות התכנון לציפוף יעיל של הקרקע באמצעות התחדשות עירונית.

מתוך התוכנית המתארית ניתן לגזור תוכניות נקודתיות מפורטות, כמו התוכנית לפינוי בינוי בשיכון אזורים אשר הוצגה בכנס התושבים.

העלו תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *